31 Rue Marjolin, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marjolin, affiche un prix moyen de 9 024 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°34 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
10 biens vendus à l'adresse - 121 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marjolin, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Trézel 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 158 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 963 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 199 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Prunelle School à 52 mètres
Ventes au 31 Rue Marjolin
Les 10 ventes au 31 Rue Marjolin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marjolin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marjolin, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marjolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marjolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marjolin dans son marché local
Prix du 31 Rue Marjolin par rapport à la voie
Sur Rue Marjolin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 155 €/m². Avec un prix moyen de 9 024 €/m², le 31 Rue Marjolin se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marjolin par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marjolin se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 36.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marjolin à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marjolin est de 32.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.19 € à 38.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 451 200 € au 31 Rue Marjolin à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 280 € en assurant vous-même les visites, ou 5 640 € si le professionnel les prend en charge.
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