39 Rue Marjolin, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Marjolin, affiche un prix moyen de 8 879 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°46 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 221 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Marjolin, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Trézel 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 304 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 116 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 929 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 174 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Prunelle School à 73 mètres
Ventes au 39 Rue Marjolin
Les 3 ventes au 39 Rue Marjolin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Marjolin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Marjolin, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marjolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marjolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Marjolin dans son marché local
Prix du 39 Rue Marjolin par rapport à la voie
Sur Rue Marjolin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 155 €/m². Avec un prix moyen de 8 879 €/m², le 39 Rue Marjolin se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Marjolin par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Marjolin se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 34.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Marjolin à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Marjolin est de 32.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 37.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 443 950 € au 39 Rue Marjolin à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 099 € en assurant vous-même les visites, ou 5 549 € si le professionnel les prend en charge.
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