44 Rue Marjolin, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marjolin, affiche un prix moyen de 8 914 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Marjolin, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trézel 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 128 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 941 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 185 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Prunelle School à 75 mètres
Ventes au 44 Rue Marjolin
Les 2 ventes au 44 Rue Marjolin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marjolin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marjolin, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marjolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marjolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marjolin dans son marché local
Prix du 44 Rue Marjolin par rapport à la voie
Sur Rue Marjolin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 171 €/m². Avec un prix moyen de 8 914 €/m², le 44 Rue Marjolin se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marjolin par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Marjolin se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 44.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Marjolin à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Marjolin est de 32.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.39 € à 37.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
