12 Rue Rivay, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rivay, affiche un prix moyen de 8 727 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rivay, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Wilson-Rivay 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouquier - Rivay à 193 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1145 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 541 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 263 mètres
Ventes au 12 Rue Rivay
Les 17 ventes au 12 Rue Rivay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rivay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rivay, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rivay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rivay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rivay dans son marché local
Prix du 12 Rue Rivay par rapport à la voie
Sur Rue Rivay, le prix moyen des appartements s'établit à 9 370 €/m². Avec un prix moyen de 8 727 €/m², le 12 Rue Rivay se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rivay par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rivay se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 41.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rivay à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rivay est de 31.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.59 € à 37.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
