5 Rue Rivay, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rivay, affiche un prix moyen de 7 783 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°3 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 196 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rivay, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Wilson-Rivay 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 172 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1203 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 612 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 291 mètres
Ventes au 5 Rue Rivay
Les 7 ventes au 5 Rue Rivay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rivay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rivay, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rivay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rivay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rivay dans son marché local
Prix du 5 Rue Rivay par rapport à la voie
Sur Rue Rivay, le prix moyen des appartements s'établit à 9 389 €/m². Avec un prix moyen de 7 783 €/m², le 5 Rue Rivay se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rivay par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rivay se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 17.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rivay à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rivay est de 30.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.48 € à 36.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 150 € au 5 Rue Rivay à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 729 € en assurant vous-même les visites, ou 4 864 € si le professionnel les prend en charge.
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