12 Rue Trébois, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Trébois, affiche un prix moyen de 8 254 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 235 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Trébois, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Henri Barbusse 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 297 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1158 mètres
- - Collège Danton à 628 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Aide Et Education à 198 mètres
Ventes au 12 Rue Trébois
Les 8 ventes au 12 Rue Trébois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Trébois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Trébois, 235 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Trébois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Trébois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Trébois dans son marché local
Prix du 12 Rue Trébois par rapport à la voie
Sur Rue Trébois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 210 €/m². Avec un prix moyen de 8 254 €/m², le 12 Rue Trébois se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Trébois par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Trébois se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 24.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Trébois à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Trébois est de 31.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.3 € à 37.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 412 700 € au 12 Rue Trébois à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 318 € en assurant vous-même les visites, ou 5 159 € si le professionnel les prend en charge.
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