2 Rue Trézel, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Trézel, affiche un prix moyen de 8 311 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Trézel, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Trézel 2.
6 niveaux - 1481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trezel à 30 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 525 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Trézel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Trézel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Trézel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Trézel, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trézel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trézel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Trézel dans son marché local
Prix du 2 Rue Trézel par rapport à la voie
Sur Rue Trézel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 628 €/m². Avec un prix moyen de 8 311 €/m², le 2 Rue Trézel se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Trézel par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Trézel se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 34.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Trézel à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Trézel est de 31.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.93 € à 36.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
