25 Rue Trézel, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Trézel, affiche un prix moyen de 8 251 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 10 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 139 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Trézel, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Trézel 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 10 locaux - 761 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trezel à 132 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 401 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 225 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 167 mètres
Ventes au 25 Rue Trézel
Les 4 ventes au 25 Rue Trézel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Trézel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Trézel, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Trézel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Trézel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Trézel dans son marché local
Prix du 25 Rue Trézel par rapport à la voie
Sur Rue Trézel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 628 €/m². Avec un prix moyen de 8 251 €/m², le 25 Rue Trézel se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Trézel par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Trézel se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 24.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Trézel à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Trézel est de 30.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.84 € à 36.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 412 550 € au 25 Rue Trézel à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 314 € en assurant vous-même les visites, ou 5 157 € si le professionnel les prend en charge.
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