2 Rue Vergniaud, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 8 906 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vergniaud, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villiers-L. Michel 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villiers - Bineau à 89 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Danton à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 69 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vergniaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vergniaud, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 9 086 €/m². Avec un prix moyen de 8 906 €/m², le 2 Rue Vergniaud se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vergniaud par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vergniaud se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 44.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vergniaud à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vergniaud est de 32.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.99 € à 38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
