9 Av I et Frederic Joliot Curie, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Av I et Frederic Joliot Curie, affiche un prix moyen de 6 742 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°8 et de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Av I et Frederic Joliot Curie, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Pierres Plates à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 1722 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 95 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1016 mètres
- - Collège Paul Bert à 597 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Av I et Frederic Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Av I et Frederic Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Av I et Frederic Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Av I et Frederic Joliot Curie, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Av I et Frederic Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Av I et Frederic Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Av I et Frederic Joliot Curie dans son marché local
Prix du 9 Av I et Frederic Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Av I et Frederic Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 365 €/m². Avec un prix moyen de 6 742 €/m², le 9 Av I et Frederic Joliot Curie se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Av I et Frederic Joliot Curie par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Av I et Frederic Joliot Curie se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 9.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Av I et Frederic Joliot Curie à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 9 Av I et Frederic Joliot Curie est de 28.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 34.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
