17 Avenue Arblade, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Arblade, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Arblade, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vanves - Malakoff à 211 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1091 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 205 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1091 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame France à 95 mètres
Ventes au 17 Avenue Arblade
Les 4 ventes au 17 Avenue Arblade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Arblade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Arblade, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Arblade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Arblade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Arblade dans son marché local
Prix du 17 Avenue Arblade par rapport à la voie
Sur Avenue Arblade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 17 Avenue Arblade se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Arblade par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Arblade se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 6.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Arblade à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Arblade est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.13 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
