2 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Augustin Dumont, affiche un prix moyen de 7 359 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 20 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 618 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 457 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Augustin Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Augustin Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Augustin Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Augustin Dumont, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Augustin Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Augustin Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Augustin Dumont dans son marché local
Prix du 2 Avenue Augustin Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 733 €/m². Avec un prix moyen de 7 359 €/m², le 2 Avenue Augustin Dumont se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Augustin Dumont par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Augustin Dumont se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 11.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Augustin Dumont à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Augustin Dumont est de 29.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.86 € à 35.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue Augustin Dumont
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 367 950 € au 2 Avenue Augustin Dumont à Malakoff, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 199 € en assurant vous-même les visites, ou 4 599 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
