40 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Augustin Dumont, affiche un prix moyen de 7 068 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°42 mais supérieur de 7.43 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Fosses Rouges.
1 niveau - 2 parkings - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Dumont à 165 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 735 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 663 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Augustin Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Augustin Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Augustin Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Augustin Dumont, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Augustin Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Augustin Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Augustin Dumont dans son marché local
Prix du 40 Avenue Augustin Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 762 €/m². Avec un prix moyen de 7 068 €/m², le 40 Avenue Augustin Dumont se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Augustin Dumont par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Augustin Dumont se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 14.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Augustin Dumont à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Augustin Dumont est de 29.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.64 € à 34.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
