97 Avenue du 12 Février 1934, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue du 12 Février 1934, affiche un prix moyen de 6 286 €/m², inférieur de 13.51 % à celui du n°95 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue du 12 Février 1934, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Larousse - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 111 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 664 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 961 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue du 12 Février 1934
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue du 12 Février 1934 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue du 12 Février 1934
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue du 12 Février 1934, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue du 12 Février 1934
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue du 12 Février 1934 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue du 12 Février 1934 dans son marché local
Prix du 97 Avenue du 12 Février 1934 par rapport à la voie
Sur Avenue du 12 Février 1934, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 6 286 €/m², le 97 Avenue du 12 Février 1934 se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue du 12 Février 1934 par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue du 12 Février 1934 se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 2.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue du 12 Février 1934 à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue du 12 Février 1934 est de 28.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 33.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
