28 Avenue du Maréchal Leclerc, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 300 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Maréchal Leclerc, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 928 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 408 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 745 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Maréchal Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 091 €/m². Avec un prix moyen de 6 300 €/m², le 28 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 4.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Maréchal Leclerc à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Maréchal Leclerc est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.65 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 000 € au 28 Avenue du Maréchal Leclerc à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 875 € en assurant vous-même les visites, ou 3 938 € si le professionnel les prend en charge.
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