13 Avenue Jean Jaurès, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 730 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jean Jaurès, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 18 locaux - 816 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 105 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 348 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 718 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 65 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jean Jaurès, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 6 730 €/m², le 13 Avenue Jean Jaurès se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean Jaurès par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jean Jaurès se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 9.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jean Jaurès à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jean Jaurès est de 28.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.74 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
