4 bis Avenue Jean Jaurès, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 464 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Jean Jaurès, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical De Santé à 156 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 301 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 791 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 219 mètres
Ventes au 4 bis Avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 4 bis Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Jean Jaurès, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 6 464 €/m², le 4 bis Avenue Jean Jaurès se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Jean Jaurès se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 4.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Jean Jaurès à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Jean Jaurès est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 33.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
