8 Avenue Jean Jaurès, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 169 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Jaurès, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 264 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 142 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 321 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 750 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 259 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 8 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Jaurès, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 419 €/m². Avec un prix moyen de 6 169 €/m², le 8 Avenue Jean Jaurès se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Jaurès par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Jaurès se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 6.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Jaurès à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Jaurès est de 27.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 450 € au 8 Avenue Jean Jaurès à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 711 € en assurant vous-même les visites, ou 3 856 € si le professionnel les prend en charge.
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