24 Avenue Jules Ferry, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 147 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 1.73 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Jules Ferry, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 142 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 631 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 336 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1453 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 87 mètres
Ventes au 24 Avenue Jules Ferry
Les 7 ventes au 24 Avenue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Jules Ferry, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 390 €/m². Avec un prix moyen de 6 147 €/m², le 24 Avenue Jules Ferry se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jules Ferry par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Jules Ferry se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 0.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Jules Ferry à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Jules Ferry est de 27.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
