22 bis Avenue Jules Ferry, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 048 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Jules Ferry, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 140 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 610 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 347 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1472 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 68 mètres
Ventes au 22 bis Avenue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 22 bis Avenue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Jules Ferry, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 390 €/m². Avec un prix moyen de 6 048 €/m², le 22 bis Avenue Jules Ferry se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Jules Ferry par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Jules Ferry se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 1.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Jules Ferry à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Jules Ferry est de 27.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
