2 Avenue Maurice Thorez, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 6 521 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice Thorez, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 97 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 870 mètres
- - Collège Paul Bert à 507 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 388 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurice Thorez, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 413 €/m². Avec un prix moyen de 6 521 €/m², le 2 Avenue Maurice Thorez se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Thorez par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurice Thorez se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 1.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice Thorez à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice Thorez est de 28.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 33.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 050 € au 2 Avenue Maurice Thorez à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 151 € en assurant vous-même les visites, ou 4 076 € si le professionnel les prend en charge.
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