7 Boulevard des Frères Vigouroux, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des Frères Vigouroux, affiche un prix moyen de 5 883 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 bis et du 5.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard des Frères Vigouroux, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 255 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Girard à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 482 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 386 mètres
Ventes au 7 Boulevard des Frères Vigouroux
Les 2 ventes au 7 Boulevard des Frères Vigouroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard des Frères Vigouroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard des Frères Vigouroux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Frères Vigouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Frères Vigouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des Frères Vigouroux dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des Frères Vigouroux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Frères Vigouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 883 €/m², le 7 Boulevard des Frères Vigouroux se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des Frères Vigouroux par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard des Frères Vigouroux se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 4.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard des Frères Vigouroux à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard des Frères Vigouroux est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.69 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
