5 Impasse de Vanves, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Vanves, affiche un prix moyen de 5 904 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de Vanves, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Girard à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 507 mètres
Ventes au 5 Impasse de Vanves
Une vente a été recensée au 5 Impasse de Vanves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Vanves, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Vanves dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Vanves par rapport à la voie
Sur Impasse de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 5 Impasse de Vanves se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Vanves par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de Vanves se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 10.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de Vanves à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de Vanves est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 200 € au 5 Impasse de Vanves à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 380 € en assurant vous-même les visites, ou 3 690 € si le professionnel les prend en charge.
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