13 Impasse Pierre Simon, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Pierre Simon, affiche un prix moyen de 6 673 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Pierre Simon, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 33 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 952 mètres
- - Collège Paul Bert à 413 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 288 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Pierre Simon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Pierre Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Pierre Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Pierre Simon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Pierre Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Pierre Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Pierre Simon dans son marché local
Prix du 13 Impasse Pierre Simon par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 563 €/m². Avec un prix moyen de 6 673 €/m², le 13 Impasse Pierre Simon se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Pierre Simon par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Pierre Simon se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 0.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Pierre Simon à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Pierre Simon est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 650 € au 13 Impasse Pierre Simon à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 341 € en assurant vous-même les visites, ou 4 171 € si le professionnel les prend en charge.
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