2 Impasse Ponscarme, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Ponscarme, affiche un prix moyen de 6 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Ponscarme, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 209 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 765 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 584 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 362 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Ponscarme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Ponscarme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Ponscarme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Ponscarme, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ponscarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ponscarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Ponscarme dans son marché local
Prix du 2 Impasse Ponscarme par rapport à la voie
Sur Impasse Ponscarme, le prix moyen des appartements s'établit à 6 515 €/m². Avec un prix moyen de 6 496 €/m², le 2 Impasse Ponscarme se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Ponscarme par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Ponscarme se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 5.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Ponscarme à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Ponscarme est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 33.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
