4 Place du 11 Novembre, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 6 759 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 11 Novembre, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 18 locaux - 816 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 91 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 358 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 706 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 297 mètres
Ventes au 4 Place du 11 Novembre
Les 2 ventes au 4 Place du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 11 Novembre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 4 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 737 €/m². Avec un prix moyen de 6 759 €/m², le 4 Place du 11 Novembre se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 11 Novembre par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 11 Novembre se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 9.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 11 Novembre à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 11 Novembre est de 28.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.08 € à 33.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
