3 Rue Alfred de Musset, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 5 945 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred de Musset, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Larousse - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 160 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 662 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 1013 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 392 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred de Musset, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 945 €/m², le 3 Rue Alfred de Musset se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred de Musset par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred de Musset se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 3.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred de Musset à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred de Musset est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
