4 Rue Alfred de Musset, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 6 229 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°5 et du 6.32 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alfred de Musset, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Larousse - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 147 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 665 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 1000 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 384 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 172 mètres
Ventes au 4 Rue Alfred de Musset
Une vente a été recensée au 4 Rue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alfred de Musset, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 4 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 6 229 €/m², le 4 Rue Alfred de Musset se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alfred de Musset par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alfred de Musset se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 1.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alfred de Musset à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alfred de Musset est de 27.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
