17 Rue Caron, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Caron, affiche un prix moyen de 7 168 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°13 et du 2.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Caron, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Dumont à 170 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 716 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 669 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 308 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 227 mètres
Ventes au 17 Rue Caron
Les 2 ventes au 17 Rue Caron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Caron, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Caron dans son marché local
Prix du 17 Rue Caron par rapport à la voie
Sur Rue Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 444 €/m². Avec un prix moyen de 7 168 €/m², le 17 Rue Caron se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Caron par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Caron se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 16.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Caron à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Caron est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 34.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
