37 Rue Chauvelot, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Chauvelot, affiche un prix moyen de 6 764 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Chauvelot, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 85 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 431 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 1056 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Chauvelot
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Chauvelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Chauvelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Chauvelot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Chauvelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Chauvelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Chauvelot dans son marché local
Prix du 37 Rue Chauvelot par rapport à la voie
Sur Rue Chauvelot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 815 €/m². Avec un prix moyen de 6 764 €/m², le 37 Rue Chauvelot se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Chauvelot par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Chauvelot se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 9.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Chauvelot à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Chauvelot est de 28.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.87 € à 34.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
