4 Rue Danicourt, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Danicourt, affiche un prix moyen de 7 016 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°3 et du 2.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Danicourt, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Larousse - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 53 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 553 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 816 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 203 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 333 mètres
Ventes au 4 Rue Danicourt
Les 3 ventes au 4 Rue Danicourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Danicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Danicourt, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Danicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Danicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Danicourt dans son marché local
Prix du 4 Rue Danicourt par rapport à la voie
Sur Rue Danicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 704 €/m². Avec un prix moyen de 7 016 €/m², le 4 Rue Danicourt se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Danicourt par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Danicourt se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 13.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Danicourt à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Danicourt est de 29.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.77 € à 34.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
