12 Rue de la Tour, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 5 766 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Tour, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Renovation à dominante résidentielle.
14 niveaux - 191 logements - 1859 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 108 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 280 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 1030 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Tour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 766 €/m², le 12 Rue de la Tour se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Tour par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Tour se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 6.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Tour à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Tour est de 27.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
