28 Rue de la Tour, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 6 714 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°30 et du 2.51 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Tour, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 104 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 245 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 943 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 64 mètres
Ventes au 28 Rue de la Tour
Les 2 ventes au 28 Rue de la Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Tour, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 486 €/m². Avec un prix moyen de 6 714 €/m², le 28 Rue de la Tour se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Tour par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Tour se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 9.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Tour à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Tour est de 28.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.58 € à 34.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
