38 Rue Etienne Dolet, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 7 074 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°35 et du 4.48 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Etienne Dolet, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 140 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 964 mètres
- - Collège Paul Bert à 308 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 964 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1213 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 188 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 200 mètres
Ventes au 38 Rue Etienne Dolet
Les 5 ventes au 38 Rue Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Etienne Dolet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 38 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 926 €/m². Avec un prix moyen de 7 074 €/m², le 38 Rue Etienne Dolet se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Etienne Dolet par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Etienne Dolet se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 14.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Etienne Dolet à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Etienne Dolet est de 29.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.17 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
