37 Rue Eugène Varlin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 7 778 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°39 et de n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Eugène Varlin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 38 parkings - 1482 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0096 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau De Vanves à 47 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 321 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 567 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Eugène Varlin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 37 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 888 €/m². Avec un prix moyen de 7 778 €/m², le 37 Rue Eugène Varlin se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Eugène Varlin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Eugène Varlin se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 26.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Eugène Varlin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Eugène Varlin est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.33 € à 34.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
