39 Rue Eugène Varlin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 7 790 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Eugène Varlin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau De Vanves à 35 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 317 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 570 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Eugène Varlin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 39 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 888 €/m². Avec un prix moyen de 7 790 €/m², le 39 Rue Eugène Varlin se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Eugène Varlin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Eugène Varlin se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 26.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Eugène Varlin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Eugène Varlin est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.33 € à 34.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
