18 Rue Gabriel Crie, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gabriel Crie, affiche un prix moyen de 5 724 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°18 bis et du 3.93 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gabriel Crie, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation est-horizontal - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau De Vanves à 148 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 185 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 705 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 298 mètres
Ventes au 18 Rue Gabriel Crie
Les 5 ventes au 18 Rue Gabriel Crie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Crie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gabriel Crie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Crie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Crie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gabriel Crie dans son marché local
Prix du 18 Rue Gabriel Crie par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Crie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 724 €/m², le 18 Rue Gabriel Crie se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gabriel Crie par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gabriel Crie se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 7.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gabriel Crie à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gabriel Crie est de 27.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
