28 Rue Gabriel Crie, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gabriel Crie, affiche un prix moyen de 7 297 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°29 et du 5.98 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gabriel Crie, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau De Vanves à 163 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 224 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 689 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 288 mètres
Ventes au 28 Rue Gabriel Crie
Les 3 ventes au 28 Rue Gabriel Crie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Crie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gabriel Crie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Crie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Crie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gabriel Crie dans son marché local
Prix du 28 Rue Gabriel Crie par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Crie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 679 €/m². Avec un prix moyen de 7 297 €/m², le 28 Rue Gabriel Crie se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gabriel Crie par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gabriel Crie se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 18.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gabriel Crie à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gabriel Crie est de 29.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.66 € à 35.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
