31 Rue Gabriel Crie, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gabriel Crie, affiche un prix moyen de 7 035 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gabriel Crie, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau De Vanves à 181 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 232 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 695 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gabriel Crie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gabriel Crie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gabriel Crie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gabriel Crie, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gabriel Crie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gabriel Crie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gabriel Crie dans son marché local
Prix du 31 Rue Gabriel Crie par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Crie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 692 €/m². Avec un prix moyen de 7 035 €/m², le 31 Rue Gabriel Crie se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gabriel Crie par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gabriel Crie se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 6.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gabriel Crie à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gabriel Crie est de 29.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 34.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 750 € au 31 Rue Gabriel Crie à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 794 € en assurant vous-même les visites, ou 4 397 € si le professionnel les prend en charge.
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