2 Rue Galliéni, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 6 549 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°1 et du 0.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Galliéni, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Dumont à 130 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 766 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 692 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 358 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Galliéni, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 2 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 230 €/m². Avec un prix moyen de 6 549 €/m², le 2 Rue Galliéni se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galliéni par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Galliéni se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 6.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Galliéni à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Galliéni est de 28.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.53 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
