35 Rue Guy Moquet, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 7 112 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°38 et du 9.96 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Guy Moquet, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 795 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 107 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 877 mètres
- - Collège Paul Bert à 530 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 27 mètres
Ventes au 35 Rue Guy Moquet
Les 2 ventes au 35 Rue Guy Moquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Guy Moquet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 35 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 487 €/m². Avec un prix moyen de 7 112 €/m², le 35 Rue Guy Moquet se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Guy Moquet par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Guy Moquet se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 15.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Guy Moquet à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Guy Moquet est de 29.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.25 € à 34.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
