8 Rue Hoche, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 841 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hoche, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 2 parkings - 282 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 130 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1286 mètres
- - Collège Paul Bert à 269 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1286 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame France à 289 mètres
Ventes au 8 Rue Hoche
Les 5 ventes au 8 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hoche, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 8 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 962 €/m². Avec un prix moyen de 5 841 €/m², le 8 Rue Hoche se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hoche par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hoche se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 5.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hoche à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hoche est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
