6 Rue Jean Moulin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 7 032 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°3 et du 1.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Moulin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 71 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 962 mètres
- - Collège Paul Bert à 373 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 249 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 144 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 6 Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Moulin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 762 €/m². Avec un prix moyen de 7 032 €/m², le 6 Rue Jean Moulin se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Moulin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Moulin se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 14.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Moulin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Moulin est de 29.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.96 € à 34.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
