9 Rue Jean Moulin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 6 486 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et du 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 252 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Moulin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
11 niveaux - 252 logements - 3211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0228 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 82 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 891 mètres
- - Collège Paul Bert à 418 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 302 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Moulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 762 €/m². Avec un prix moyen de 6 486 €/m², le 9 Rue Jean Moulin se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Moulin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Moulin se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 5.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Moulin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Moulin est de 28.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.85 € à 33.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
