31 Rue Jules Védrines, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 6 508 €/m², identique à celui du n°31 bis et du n°33.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jules Védrines, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
11 niveaux - 110 logements - 961 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Vedrines à 41 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 617 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 250 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jules Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jules Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 31 Rue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 508 €/m². Avec un prix moyen de 6 508 €/m², le 31 Rue Jules Védrines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jules Védrines par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jules Védrines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jules Védrines à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jules Védrines est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
