2 bis Rue Léon Salagnac, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Léon Salagnac, affiche un prix moyen de 6 045 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Léon Salagnac, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 206 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 751 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 236 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1328 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Léon Salagnac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Léon Salagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Salagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Léon Salagnac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Salagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Salagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Léon Salagnac dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Léon Salagnac par rapport à la voie
Sur Rue Léon Salagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 056 €/m². Avec un prix moyen de 6 045 €/m², le 2 bis Rue Léon Salagnac se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Léon Salagnac par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Léon Salagnac se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 1.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Léon Salagnac à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Léon Salagnac est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
