3 bis Rue Léon Salagnac, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Léon Salagnac, affiche un prix moyen de 6 040 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et du 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Léon Salagnac, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
11 niveaux - 180 logements - 1856 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vanves - Malakoff à 146 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 807 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 174 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1264 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame France à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Léon Salagnac
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Léon Salagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Léon Salagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Léon Salagnac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Léon Salagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Léon Salagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Léon Salagnac dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Léon Salagnac par rapport à la voie
Sur Rue Léon Salagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 056 €/m². Avec un prix moyen de 6 040 €/m², le 3 bis Rue Léon Salagnac se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Léon Salagnac par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Léon Salagnac se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 1.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Léon Salagnac à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Léon Salagnac est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
