9 Rue Lucien et Edouard Gerber, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lucien et Edouard Gerber, affiche un prix moyen de 6 337 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lucien et Edouard Gerber, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 338 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 670 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 189 mètres
Ventes au 9 Rue Lucien et Edouard Gerber
Les 2 ventes au 9 Rue Lucien et Edouard Gerber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lucien et Edouard Gerber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lucien et Edouard Gerber, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucien et Edouard Gerber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucien et Edouard Gerber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lucien et Edouard Gerber dans son marché local
Prix du 9 Rue Lucien et Edouard Gerber par rapport à la voie
Sur Rue Lucien et Edouard Gerber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 848 €/m². Avec un prix moyen de 6 337 €/m², le 9 Rue Lucien et Edouard Gerber se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lucien et Edouard Gerber par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lucien et Edouard Gerber se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 3.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lucien et Edouard Gerber à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lucien et Edouard Gerber est de 28.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.7 € à 33.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
