18 Rue Nicomedes Pascual, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nicomedes Pascual, affiche un prix moyen de 5 945 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Nicomedes Pascual, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Pierres Plates à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette - Etienne Dolet à 225 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 392 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 355 mètres
Ventes au 18 Rue Nicomedes Pascual
Les 3 ventes au 18 Rue Nicomedes Pascual donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Nicomedes Pascual
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Nicomedes Pascual, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nicomedes Pascual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nicomedes Pascual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nicomedes Pascual dans son marché local
Prix du 18 Rue Nicomedes Pascual par rapport à la voie
Sur Rue Nicomedes Pascual, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 945 €/m², le 18 Rue Nicomedes Pascual se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nicomedes Pascual par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Nicomedes Pascual se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 3.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Nicomedes Pascual à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Nicomedes Pascual est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
