7 Rue Paul Bert, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 698 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Bert, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 525 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0251 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 192 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 723 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 285 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1367 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 177 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Bert
Les 4 ventes au 7 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Bert, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 290 €/m². Avec un prix moyen de 6 698 €/m², le 7 Rue Paul Bert se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Bert par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Bert se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 1.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Bert à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Bert est de 28.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.69 € à 33.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 900 € au 7 Rue Paul Bert à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 373 € en assurant vous-même les visites, ou 4 186 € si le professionnel les prend en charge.
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